Выгодно ли брать ипотеку на вторичное жильё?

• Процентные ставки
• Программы кредитования
• Другие условия
• Преимущества кредитования в Альфа-Банке

Новое жильё многим кажется привлекательнее вторичного, а иногда можно услышать мнение, что оно и дешевле. Но если речь идёт об ипотеке, не всё так просто. Чтобы понять, насколько выгодно брать кредит на вторичку, нужно оценить множество условий.

Процентные ставки

Альфа-Банк предлагает выгодные займы на квартиры и дома от собственника под 9,98%. Их стоимость может быть и меньше, если выбрать опцию «Хочу ниже». Условия по ней разъяснит наш сотрудник после одобрения заявки.

Ипотека на вторичное жильё дешевле на 0,4% для зарплатных клиентов. Работодатель перечисляет им заработанные деньги на нашу банковскую карту, с которой можно делать переводы на ипотечный счёт. Со статусом зарплатного клиента проще получить одобрение на заём.

Если взять базовые ставки, то для новостройки и недвижимости от собственника они одинаковы — 11,29%. Но при выходе на сделку в течение двух недель после одобрения онлайн-заявки второй вариант обойдётся дешевле. В этом случае процент по займу уменьшится на 1 единицу.

Программы кредитования

Сделать процент максимально низким можно, если воспользоваться льготами, которые предоставляет государство. Вторичку приобретают по программе Семейная от 5,7%. Она доступна для семей детьми, которые родились не раньше 1 января 2018 года.

Внести первый взнос можно и с помощью материнского капитала. Его используют также для того, чтобы досрочно закрыть кредит в полном объёме.

Кроме льготных, есть выгодные стандартные программы, по которым приобретают жилплощадь от собственника:

• На квартиру — от 6%;
• Для пенсионеров — от 8,5%;
• С аннуитетным платежом — от 6%.

Если воспользоваться ипотечным калькулятором, можно рассчитать самый выгодный вариант в каждом конкретном случае.

Другие условия

Не только низкие проценты по займам делают вторичку выгодной, есть и иные преимущества:

• рынок этой недвижимости обширнее, чем новостроек, значит, больше шансов найти квартиру мечты;
• вместе с нею клиент получает благоустроенный район с развитой инфраструктурой, транспортом, приличными дорогами для пешеходов и авто;
• можно сразу въехать в квартиру, а не тратиться одновременно на аренду и погашение займа, не жить у родственников;
• доступно оформление постоянной регистрации по месту жительства;
• с продавцом недвижимости можно поторговаться, как принято на рынке, снизить стоимость, в отличие от имеющей фиксированную цену новостройки.

Преимущества кредитования в Альфа-Банке

Взять у нас заём на недвижимость от собственника выгодно и по другим причинам:

• можно заранее рассчитать её цену с помощью калькулятора, определить приемлемый срок, размер ежемесячного платежа;
• при электронной регистрации сделки и выборе Семейной программы процент понижается на 0,3;
• обязательное страхование можно оформить в день подписания договора в компании, которую мы рекомендуем;
• у нас есть список надёжных и квалифицированных экспертов для процедуры оценки жилища;
• клиент может заказать отчёт об оценке ипотечной недвижимости онлайн, без личного присутствия, в течение одного рабочего дня;
• мы дополнительно проверим квартиру на юридическую чистоту, чтобы избежать обмана со стороны продавца;
• мы проконтролируем, чтобы жилище не оказалось ветхим или с незаконной перепланировкой.