Ставки будут привязаны к фактическому уровню инфляции.
Ипотеку с плавающими ставками Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начнет выдавать уже на этой неделе. Кредит можно будет оформить на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичных рынках, а также рефинансировать ранее выданный ипотечный кредит. Процентную ставку ведомство будет рассчитывать на основе данных Росстата: по фактическому уровню инфляции за три месяца, предшествующих выдаче кредита, плюс 4,9 процентных пункта.
По мнению специалистов, новая программа не будет пользоваться большим успехом у населения. Как считает Станислав Галкин, директор компании «ОбменКвартир.рф» данный вид кредитования — очень рискованный.
«Учитывая скачки инфляции, в том числе сезонного характера, достаточно сложно предсказать предстоящие расходы на обслуживание кредита. Ипотечный кредит, как правило, оформляется на достаточно длительный срок, речь, обычно, идет о 10-15 годах. И что за это время может произойти с уровнем инфляции никому не известно», — отмечает эксперт.
Ярким примером неудачного выбора ипотечной программы являются заемщики, оформившие в свое время ипотечные кредиты в иностранной валюте. С какими сложностями они столкнулись сейчас — знают все. Хотя еще несколько лет назад подобные программы выглядели достаточно выгодно.
«Исходя из этого, я бы рекомендовал оформление подобного кредита заемщикам, рассчитывающим погасить весь кредит или его большую часть в короткие сроки. Впрочем, это относится ко всем ипотечным кредитам с плавающей ставкой», — говорит эксперт.
Отметим, что над ипотечной программой с плавающей ставкой АИЖК разрабатывает с конца прошлого года. Выдавать ипотеку агентство намерено за счет собственных средств. По итогам 2015 года средняя ставка по ипотеке в России составила 13,53%.
Просмотров: 2022
Автор: Редакция JustMedia.ru
