В Нижнем Тагиле осудили главу компании-застройщика и его супругу за мошенничество с жильем дольщиков

В Нижнем Тагиле осудили главу компании-застройщика «Ист-сервис» и его супругу за мошенничество с жильем дольщиков и причинение имущественного ущерба в размере свыше 6,7 млн рублей.

По данным прокуратуры Свердловской области, мае 2006 года между «Домостроительная компания» и Ипотечно-потребительский кооператив «Фотеево» был заключен договор подряда на строительство жилого дома по Удовенко в Нижнем Тагиле. В мае этого же года работы были начаты. В январе 2009 года строительство объекта было приостановлено и законсервировано в связи с отсутствием финансирования со стороны инвестора ИПК «Фотеево».

В июне 2012 года между ЖСК «Уютный дом» и администрацией Нижнего Тагила был заключен договор аренды указанного земельного участка с целью завершения строительства жилого дома. С марта 2013 года «Ист-сервис» на основании заключенных соглашений между сторонами получило полномочия застройщика многоквартирного жилого дома по Удовенко. Согласно соглашениям, заключенным между «Ист-сервис», ИП «Фотеево» и ЖСК «Уютный дом», «Ист-сервис» было обязано заключить договоры долевого участия в строительстве с гражданами – вышедшими пайщиками из ИПК «Фотеево».

Впоследствии подсудимые, будучи руководителями «Ист-сервис», обладая правами и обязанностями застройщика по строительству многоквартирного дома, имея обязанность по предоставлению гражданам в собственность квартир в указанном доме, решили похитить имущество граждан путем приобретения права на чужое имущество, а именно – права на получение объекта недвижимости.

Так, подсудимые с целью реализации преступного умысла подготовили эскизный проект многоквартирного жилого дома, который предусматривал внесение изменений в проект от 2007 года, выразившихся в увеличении количества квартир в жилом доме за счет уменьшения их площади. На основании указанного эскизного проекта и задания на проектирование был разработан новый проект многоквартирного жилого дома.

В августе 2017 года многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию, при этом в результате изменения проекта у ранее проданных квартир по договорам долевого участия изменились индивидуальные признаки, в одном случае изменилась этажность, площадь, в другом случае жилые помещения оказались раздроблены. В дальнейшем подсудимые с целью хищения имущества граждан подыскали покупателей на уже проданные в рамках ранее заключенных договоров долевого участия квартиры и заключили с ними новые договоры купли-продажи квартир.

Таким образом, похищено имущество 4 жителей Нижнего Тагила в виде права собственности на 3 жилые помещения с причинением ущерба на общую сумму свыше 6,7 млн рублей.

По данному факту в отношении главы «Ист-сервис» екатеринбуржца Александра Ножкина и его супруги Ларисы были возбуждены уголовное дело по «а», «в» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, группой лиц по предварительному сговору, причинившее особо крупный ущерб), ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере).

Ленинский районный суд Нижнего Тагила признал супругов виновными в инкриминируемых им деяниях и назначил Александру Ножкину наказание в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы, Ларисе Ножкиной – в виде 3 лет 6 месяцев лишения свободы. Оба будут отбывать наказание в исправительной колонии общего режима.