В Екатеринбурге образовался дефицит складской недвижимости

В Екатеринбурге образовался серьезный дефицит вакантных площадей в сфере складской недвижимости, об этом со ссылкой на эксперта компании NF Group Александр Кацегоров пишет «Бизнес Журнал. Урал». Показатель вакантных площадей в Екатеринбурге в два раза ниже, чем по стране.

Сейчас доля вакантных площадей в городе составляет 0,9% - это очень низкий показатель. По мнению эксперта, в ближайшие месяцы она может приблизиться к нулю. Происходит это из-за того, что все заявленные проекты пока находятся на стадии получения исходно-разрешительной документации на строительство.

Имеющиеся площади стремительно занимают ритейлеры и онлайн-ритейлеры, которые начали расширяться после ухода с рынка иностранных конкурентов. Растет и количество инвесторов в сфере складской недвижимости – бизнес перестраивается в эту отрасль на фоне относительной нестабильности в жилой недвижимости и ритейле.

Издание приводит такую статистику по объему всех складов в Екатеринбурге: по итогам 2021 года общая площадь всех помещений составила 2,9 млн квадратных метров (склады класса А и В – 2 млн квадратных метров). В 2022 году прирост объема составил чуть более 5%, общая площадь выросла до 3 млн квадратных метров (склады класса А и В – 2,1 млн квадратных метров).