Собственница продала жилье людям, которых нашел риэлтор, но не заплатила ему.
В Екатеринбурге в суде рассматривали необычное дело: собственница квартиры кинула на деньги своего риэлтора. Специалист нашел покупателей, но владелица жилья оформила сделку уже без его участия, и при этом не оплатила его услуги. Риэлтор подал в суд на клиентку.
Как сообщили в Свердловском областном суде, в феврале 2015 года жительница Екатеринбурга Ирина С. заключила с риэлтором договор о продаже 3-комнатной квартиры на улице Баумана. Гонорар риэлтора должен был составить 80 000 рублей. Специалист разместил рекламное объявление с предложением о продаже жилья, в Интернете и печатных изданиях. Осенью покупатели были найдены.
Риэлтор дважды согласовывал время проведения осмотров жилья, подготовил с представителями банка предварительный ипотечный договор купли-продажи квартиры. В конце ноября в адрес продавца и покупателей было направлено уведомление о необходимости явиться в офис для подписания договора. Однако к назначенному времени никто не явился. Риэлтор пытался выйти на связь с участниками сделки, но безуспешно. В середине декабря он узнал, что сделка состоялась без него. Квартиру клиентка продала именно тем покупателям, которых нашел специалист по недвижимости.
Риэлтор направил в адрес клиентки акт приема-передачи выполненных услуг в надежде получить вознаграждение, но денег он так и не дождался, поэтому решил отстаивать свои права в суде.
«В судебном заседании представитель ответчика предъявила встречный иск о защите прав потребителей. В частности, она просила суд признать недействительными условия договора в части установления клиенту запрета на самостоятельный поиск потенциальных покупателей и заключение договоров продаже квартиры с другими лицами. Данное ограничение распространялось только на время действия договора с риэлтором», — отметили в суде.
В итоге суд пришел к выводу, что свои обязанности риэлтор выполнил в полном объеме, что подтвердилось совершенной сделкой. Суд взыскал с ответчицы 104 615 рублей, из них 80 000 рублей — вознаграждение по договору оказания услуг, 4 615 рублей — проценты за пользование чужими денежными средствами и 20 000 рублей — расходы на оплату услуг представителя в суде. В удовлетворении встречного иска было отказано.
Ответчица не согласилась с выводами суда и обжаловала решение в вышестоящей инстанции. Свердловский областной суд, проверив законность решения, не нашел оснований для его отмены.
Просмотров: 2644
Автор: редакция JustMedia.ru
