Мужчине пришлось дважды обратиться в суд.
Застройщика «ЛСР. Недвижимость-Урал» выплатит екатеринбуржцу 8,8 млн рублей за дефекты в квартире. Но для этого мужчине пришлось дважды обратиться в суд и потратить на все разбирательства более семи с половиной лет.
Как сообщили в Свердловском областном суде, квартиру в доме на Рассветной, 6/1 житель города по имени Виктор приобрел еще в 2017 году. После приемки жилья выяснилось, что в местах примыкания потолка и пола нарушена теплоизоляция ограждающих конструкций стен. На балконе образуются протечки, из-за которых в квартире появилась плесень. Владелец квартиры обратился в суд и потребовал застройщика устранить недостатки. В ходе разбирательства было заключено мировое соглашение. По нему застройщик устраняет дефекты и выплачивает мужчине 90 тысяч рублей. В 2022 году работы в квартире было произведены.
Однако проблему это не решило. Сохраняющиеся недостатки подтвердило тепловизионное обследование. Виктор выехал из квартиры и обратился с претензией к «ЛСР. Недвижимость-Урал», но ответа на нее не получил. Тогда мужчина снова обратился в суд.
В иске, поданном в Кировский районный суд Екатеринбурга, он просил расторгнуть договор купли-продажи, взыскать с застройщика выплаченные по договору 4 065 007 рублей, убытки в виде разницы между ценой квартиры по договору и ценой соответствующего объекта на день принятия судом решения – 4 278 993 рубля, неустойку и штраф за нарушение сроков выполнения требований потребителя, компенсацию морального вреда 100 тысяч рублей, расходы на оплату услуг специалиста по проведению тепловизионного обследования – 8 тысяч рублей, расходы на оплату услуг специалиста по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3500 рублей.
Суд удовлетворил требования частично, назначил штраф – 400 тысяч рублей, неустойку – 2 миллиона рублей, компенсацию морального вреда – 20 тысяч рублей. Остальные суммы взысканы в полной мере. Всего – 8,8 миллиона рублей. В доход государства с застройщика взысканы 60 тысяч рублей госпошлины. Виктора обязали вернуть квартиру застройщику в первоначальном виде без обременений.
Стороны обжаловали решение в Свердловском областном суде, но безрезультатно.
«Мы крайне раздосадованы этой исключительной ситуацией. Сотрудники гарантийного отдела, допустившие ее, больше не работают в компании. 26 декабря 2024 года истцу в полном объеме были выплачены положенные средства. Правда, собственник, который должен был привести объект недвижимости в изначальный вид и вернуть его нам, до сих пор этого не сделал. В нарушение сроков он не только не обеспечил возврат имущества — его семья продолжает жить в квартире, которая, по мнению истца, не пригодна для проживания», — сообщили в пресс-службе «Группы ЛСР».
Просмотров: 801
Автор: Редакция JustMedia.ru
