О том, как нововведение повлияет на рынок в долгосрочной перспективе, пока говорить рано.
В этом году на рынке новостроек Екатеринбурга, по сравнению с тем, что было в 2023 году, ничего интересного не происходит. Пока, по словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, ситуация стабильно тихая, как обычно и бывало в предыдущие периоды в начале года. Ярких изменений нет.
«Банки подкинули задачку застройщикам в виде комиссий при выдаче льготной ипотеки. Одни начали платить, вторые — отправляют покупателей в другие банки, где комиссии не требуют. Но это все-таки больше техническое изменение. Оно привело к росту стоимости жилья примерно на 2-3 % или более дробным ценам на рынке, но с точки зрения активности или долгосрочного влияния здесь говорить пока рано. В целом начало года ожидаемо слабое по новостройкам», — говорит Михаил Хорьков.
Ранее аналитик отмечал, что небывалый спрос на новостройки во второй половине 2023 года позволял девелоперам столицы Урала регулярно повышать цена на жилье. Причем дорожали все категории квартир. С начала прошлого года цены сделок выросли в среднем на 16%. По многим проектам рост цен превысил 20-30%. На вторичке за прошлый год больше всего — на 17% — подорожали «сталинки» и «хрущевки».
Просмотров: 2715
Автор: Екатерина Турдакина
