Цены, напротив, выросли.
В Екатеринбурге стрит-ритейл развивается в основном за счет возведения жилых комплексов. При этом объем предложения в это сегменте коммерческой недвижимости невысоким — около 200 тысяч кв. метров. Из них 47 тысяч кв. метров в стадии строительства.
По словам директора «ХОД Консалтинг» Михаила Хорькова, доля коммерческих площадей в проектах выглядит следующим образом: эконом-класс –4%, бизнес-класс — от 10%, комфорт-класс – 6%.
«Количество сделок с коммерческими помещениями на стадии строительства сильно выросло в 2023 году. Реализация в 2024 сдерживалась низким ассортиментом и отказом от продаж отдельными девелоперами. Итог: -36%. Цены, напротив, выросли. Но поиск разумного баланса не завершен. Переоценка продолжается. По итогам прошлого года аренда площадей в стрит-рителе подорожала на 23%, в сегменте продажи — на 36%», — отмечает Михаил Хорьков.
Эксперт также отметил, что рост объема строящегося жилья и стрит-ритейла в последние годы частично компенсировал недостаток в сегменте бизнес-центров и закрывал инвестиционный спрос со стороны частных инвесторов.
Ранее JustMedia.ru писал о том, что в столице урала по-прежнему нехватка офисов. Из-за чего продолжают расти арендные ставки. По итогам 2024 года в разных сегментах БЦ этот показатель увеличился в пределах 38%.
Просмотров: 1064
Автор: Екатерина Турдакина
