Но показатели далеки от ажиотажного периода осени 2023 года.
В Екатеринбурге на рынке новостроек в мае и начале июня наблюдается оживление продаж. Активность растет на фоне приближения 1 июля, когда должна произойти отмена льготной ипотеки. Однако, по словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, текущие число ДДУ далеко от ажиотажного периода осени 2023 года, когда ежемесячно заключалось по 4-5 тысяч договоров. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в мае 2024 года на первичке количество сделок по ДДу было на уровне 3 тысячи.
«Хороший результат мая и ожидания на июнь позволят продавцам создать неплохой задел для перехода к новому этапу развития рынка с адресными, но не массовыми ипотечными стимулами. Именно такие изменения декларируются правительством. Но проблема момента в том, что за несколько недель до 1 июля у участников рынка нет четких ориентиров по контурам этих перемен. В теории отмена льготной ипотеки должна была привести к пересмотру планов по инвестициям в новые проекты. Но пока эти изменения не пугают бизнес – девелоперская активность продолжает расти. Объем предложения на первичном рынке Екатеринбурга с начала года вырос на 8%», — написал в Телеграм-канале Reburg Ekb Михаил Хорьков.
Ранее JustMedia.ru писал о том, в Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Связано это с тем, что в данный момент свыше 90% кредитов на покупку квартир в новостройках потребители получают на льготных условиях.
Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков согласен с представителем Минфина РФ, что такой процент сделок с использованием льготной ипотекой — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Однако эксперт уверен, что выходить из сложившейся ситуации надо постепенно без кардинальных и резких перемен. Семейная ипотека продлена до 2030 года.
Просмотров: 1601
Автор: Екатерина Турдакина
