В Екатеринбурге доля сделок с ипотекой в 2024 году снизилась до 73%

Ужесточение требований к заемщикам, рост первоначального взноса уже изменили ситуацию на рынке жилья в Екатеринбурге. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, доля сделок с ипотекой в 2024 году снизилась до 73%. Сроки кредитования продолжают расти. Половина всех заемщиков оформляет кредит на 30 лет. Средний срок кредитования в этом году вырос до 24,7 лет. Лишь 4% кредитов оформляется на 10 лет.

Ранее JustMedia.ru писал о том, в Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Связано это с тем, что в данный момент свыше 90% кредитов на покупку квартир в новостройках потребители получают на льготных условиях. Семейная ипотека продлена до 2030 года. 

Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков согласен с представителем Минфина РФ, что такой процент сделок с использованием льготной ипотекой — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Однако эксперт уверен, что выходить из сложившейся ситуации надо постепенно без кардинальных и резких перемен.

Напомним, в Екатеринбурге накануне возможной отмены льготной ипотеки растет активность покупателей на рынке новостроек. Однако пока рост продаж значительно меньше, чем в период ажиотажного спроса, который наблюдался во второй половине 2023 года.