Михаил Хорьков, УПН «Девелоперы, ожидая спада продаж, хотят продать больше, а не дороже»

Цены на первичном рынке жилья стабилизировались.

Михаил Хорьков, УПН «Девелоперы, ожидая спада продаж, хотят продать больше, а не дороже» - Фото 1

В Екатеринбурге не только покупатели хотят заскочить в последний вагон уходящей «льготной ипотеки», но и девелоперы. Это привело к тому, что цены на первичном рынке стабилизировались. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, застройщики, ожидая спада продаж во 2-й половине года, предпочитают продать больше, а не дороже.

 

«Продавцы на начальных этапах строительства демонстрируют большую гибкость в ценообразовании. В условиях высоких ставок им необходимо наполнять эскроу-счета, поэтому покупатели вновь могут рассчитывать на более разумные цены на котловане. По итогам прошедшего месяца средняя цена реализации 1 кв. м составила 146,6 тысячи рублей. Это на 19% выше мая прошлого года», — отметил в Телеграм-канале Reburg Ekb аналитик.

 

В мае 2024 число нереализованных квартир на первичном рынке выросло до рекордной отметки в 51 тысячу. Из них только 3,1 тысячи квартир сданы в эксплуатацию, остальные находятся на стадии строительства. Показательно, что до последнего времени число готовых новостроек от застройщика сильно не меняется. Абсолютное большинство квартир продается на стадии строительства.

 

Ранее JustMedia.ru писал о том, в Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Связано это с тем, что в данный момент свыше 90% кредитов на покупку квартир в новостройках потребители получают на льготных условиях.

 

Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков согласен с представителем Минфина РФ, что такой процент сделок с использованием льготной ипотекой — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Однако эксперт уверен, что выходить из сложившейся ситуации надо постепенно без кардинальных и резких перемен. Семейная ипотека продлена до 2030 года

 

Накануне возможной отмены льготной ипотеки вырос объем продаж новостроек в Екатеринбурге.

 

 

Просмотров: 1518

Автор:

Поделитесь в соцсетях
Понравилась новость? Тогда: Добавьте нас в закладки   или   Подпишитесь на наши новости
понедельник, 17 июня

Сегодня

+20
+20
+20
+20
Днем
+18
+18
Вечером

Последние события

Москвичи массово отравились ботулизмом из-за салата из доставки «Кухня на районе»

Сегодня в 13:32

Москвичи массово отравились ботулизмом из-за салата из доставки «Кухня на районе»

Число госпитализированных перевалило за несколько десятков.

Уральцу, который сжег дом с четырьмя мужчинами, дали пожизненное

Сегодня в 13:30

Уральцу, который сжег дом с четырьмя мужчинами, дали пожизненное

В момент убийства ему было 18 лет.

В России могут разрешить превышение самообороны при защите жилища

Сегодня в 12:39

В России могут разрешить превышение самообороны при защите жилища

Депутат от ЛДПР Ярослав Нилов планирует внести такой законопроект в Госдуму.

Под Нижним Тагилом пьяный мотоциклист покалечил жену и дочь

Сегодня в 12:27

Под Нижним Тагилом пьяный мотоциклист покалечил жену и дочь

Пассажиры перевозились с нарушением.