В июне 2024 года рост цен может замедлиться.
В Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости с начала года вырос на 4% до отметки 148,8 тысяч рублей. Это новый ценовой рекорд для столицы Урала.
«Рыночная ситуация остается стабильной. История с введением банками комиссионных вознаграждений за льготное ипотечное кредитование помогла девелоперам обоснованно провести переоценку лотов, а страх близкой отмены программ льготного кредитования поддерживает спрос. К тому же Росстат фиксирует удорожание стоимости строительных материалов и работ. Все это в совокупности стимулирует положительную ценовую динамику. Однако уже в июне 2024 года рост цен на фоне отмены или серьезной корректировки условий программ льготного ипотечного кредитования может замедлиться», — отмечают специалисты сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
Ранее JustMedia.ru писал о том, что за последние три года жилье в новостройках подорожало на 63%. Средняя стоимость кв. метра за этот период выросла с 91,1 тысячи рублей до 148,8 тысяч рублей. Средняя стоимость квартиры в таких условиях увеличилась с 4,5 до 7,3 млн рублей.
Напомним, в Минфине считают, что необходимо завершить льготную ипотеку в ранее утвержденные сроки. Речь об ипотеке для IT-специалистов и на жилье в новостройках под 8%. Связано это с тем, что в данный момент свыше 90% кредитов на покупку квартир в новостройках потребители получают на льготных условиях.
Руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков согласен с представителем Минфина РФ, что такой процент сделок с использованием льготной ипотекой — это абсолютно ненормальная ситуация и надо возвращать рынок в разумные рамки функционирования и развития. Однако эксперт уверен, что выходить из сложившейся ситуации надо постепенно без кардинальных и резких перемен.
Семейная ипотека продлена до 2030 года.
Просмотров: 1369
Автор: Екатерина Турдакина
